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Die kmp technische Gebäudeausrüstung GmbH wurde im Jahr 2016 gegründet, um sich schwerpunktmäßig den vielfältigen Herausforderungen im vorbeugenden Brandschutz zu stellen.

Die kmp technische Gebäudeausrüstung GmbH spezialisiert sich auf alle Fragen des vorbeugenden Brandschutzes, wie:
  • Mangelbeseitigungen aus wiederkehrenden SV-Prüfungen
  • Fortschreibungen von Baugenehmigungen in Zusammenarbeit mit Bauherrn, Konzepterstellern und Behörden.
  • Planung von Anlagen des anlagentechnischen Brandschutzes
  • Vorbereitung und Durchführung von Wirk- und Prinzipprüfungen
so wie die Beratung bei der Planung von bauunterhaltenden Maßnahmen wie:
  • Technical Due Dilligence
  • Brandschutz-Consulting

Unsere Kernkompetenzen im Detail:

In den meisten Fällen kommen die Verantwortlichen auf uns zu, wenn Sie einer großen Anzahl von komplexen Mängeln gegenübergestellt sehen. Diese werden in der Regel durch Prüf-Sachverständige im Rahmen wiederkehrender Prüfungen offen gelegt.

Ganz gleich, ob Sicherheitsstromversorgung, Brandmeldetechnik, Feuerlöschanlagen oder lufttechnische Anlagen; wir erstellen Konzepte zur Mangelbeseitigung und stellen mit Ihnen gemeinsam Budget- und Terminplanungen auf.

Die Kommunikation mit den prüfenden Sachverständigen nehmen wir Ihnen dabei gerne ab.

Für die Strukturierung der Abarbeitung, den Informationsaustausch und zur Berichterstattung verwenden wir die Software PlanRadar bereits seit vielen Jahren sehr erfolgreich.

Seit der Novellierung der Verordnung über den Betrieb von baulichen Anlagen(Betriebs-Verordnung - BetrVO) in Berlin im Jahr 2017, besteht für Eigentümer und Betreiber nicht nur die Pflicht, sicherheitsrelevante technische Anlagen jeweils für sich prüfen zu lassen.

Vielmehr muss nunmehr auch deren Zusammenwirken alle drei Jahre geprüft werden.

Dies stellt Eigentürmer und Betreiber von Bestands-Immobilien vor große Herausforderungen.

Häufig sind die Anforderungen an die Anlagen nicht klar definiert, das notwendige Zusammenwirken aus den Genehmigungsunterlagen nicht ohne Weiteres ableitbar und dafür notwendige Brandfallsteuermatrizen nicht vorhanden.

Gemeinsam mit Ihnen, den zuständigen Behörden und Prüfsachverständigen, stellen wir die Anforderungen klar und unterstützen Sie bei der ggf. notwendigen Vervollständigung der Genehmigungsplanung im Rahmen eines Bauantrages.

Unsere Mitarbeiter machen sich mit den Anlagen vertraut und erstellen die zugehörige Brandfallsteuermatrix.

Auf dieser dann neu geschaffenen Prüfgrundlage bereiten wir die Wirk- und Prinzipprüfung technisch vor und betreuen die Prüfsachverständigen bei ihrer Tätigkeit.

Auf Grundlage des Baurechts, gerade bei Sonderbauten, oder aus versicherungstechnischen Erwägungen werden automatische und nicht-automatische Löschanlagen notwendig.

Wir planen für Sie diese Anlagen schutzzielorientiert unter Berücksichtigung einschlägiger Richtlinien, abhängig von Ihren Bedarfen und Anforderungen;
ganz gleich ob im Neubau oder bei Umbau im Bestand.

Dabei prüfen wir, abhängig vom Anwendungsfall, auch die am Markt verfügbaren Alternativen zu den klassischen rohrgebundenen Löschanlagen.

Anlagen zur Rauchableitung kommt im Rahmen der Sicherstellung von Rettungswegen in Gebäuden und/oder zur Unterstützung der Feuerwehr bei Löschangriffen eine hohe Bedeutung zu.

Gerne beraten wie Sie in der Auswahl der bedarfsgerechten Lösung und planen maschinelle Rauchabzugsanlagen, genau wie Rauchschutzdruckanlagen oder Spüllüftungen.

Auch im Falle von Sanierungen oder Anpassungen im Bestand sind wir Ihr kompetenter Partner und stimmen die Bedarfe mit Ihnen und den zuständigen Sachverständigen ab.

Unser Team besteht zum Teil aus zertifizierten Sachverständigen für den vorbeugenden Brandschutz nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Dies soll zum Einen dazu dienen, die fachliche Kompetenz in der Abstimmung mit Behörden und Prüf-Sachverständigen zu erhöhen.

Zum Anderen gibt uns diese Kompetenz die Möglichkeit, Sie im Vorfeld von Umbauten im Hinblick auf das Baurecht und mögliche Konsequenzen auf Ihre Anlagen im Bestand zu beraten und gegebenenfalls alternative Lösungen zu erarbeiten.

Im Bestand werden, häufig nach mehrfachen Umbauten seit der letzten Baugenehmigung, brandschutztechnische Mängel offenbar, zu deren Behebung mitunter hohe investive Maßnahmen notwendig sind.

Wir unterstützen Sie bei diesen Maßnahmen, eruieren die wirtschaftlich sinnvollsten Lösungen und entscheiden mit Ihnen gemeinsam, ob eine Fortschreibung der Genehmigungsunterlage infrage kommt.

Bei der Technischen Due Diligence prüfen wir Ihr Gebäude oder Ihre Anlage im Bestand auf Herz und Nieren.

Durch die langjährige Tätigkeit verfügen wir über eine umfangreiche Schwerpunktliste zur Untersuchung des Objektes.

Auch Ankaufs- oder Verkaufsprozesse begleiten wir als kompetenter Partner bei der Aufstellung von Red Flag Checks und CapEx.

Im Ergebnis steht nicht nur die Erfassung von möglichen Instandhaltungsrückstauten, zu den bevorstehenden Risiken oder zum Wert der Immobilie, sondern auch das Aufzeigen von vorhandenen Optimierungs- und Entwicklungspotentialen.

Das unterstützt unsere Kunden zum Einen, im Rahmen von Ankäufen, die bestehenden Risiken im Hinblick auf die technische Gebäudeausrüstung in die Entscheidungen im Ankaufsprozess einfließen zu lassen.

Zum Anderen können Budgetplanungen für Bauunterhaltungsmaßnahmen abgeleitet werden.

Die Gebäude- und Anlagenautomation rückt immer mehr in den Fokus.

Die Anzahl kommunizierender Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung nimmt im Zuge der fortschreitenden Automatisierung immer mehr zu.

Gebäude- und Anlagenautomation kann außerdem wesentliche Beiträge zur Energieeinsparung bei Neubau und im Bestand leisten.

Dies ist u.a. an der Aktualisierung des Technischen Regelwerkes VDI 3814 zu erkennen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Projektierung kleinerer und großer Projekte.

Zu unseren Stärken gehört die konsequente und gewerkeübergreifende Anwendung des Anlagekennzeichnungssystems, nachdem dieses projektspezifisch bereits in frühen Projektphasen zugeschnitten worden ist.